Селітебна територія також Сельбищна територія — земельні ділянки, зайняті містами і населеними пунктами міського типу, а також призначені для містобудування.
Зонування селітебне на відміну від промислового і комерційного може повністю виключати бізнес і промисловість. Площа може бути великою або маленькою. Житлові райони можуть бути класифіковані за моделлю концентричної зони та іншими схемами міської географії. Житлове зонування зазвичай включає в себе менший FAR (коефіцієнт площі), ніж ділове, комерційне або промислове / виробниче зонування. Житло житлових районів може значно відрізнятися між собою. Це може бути житло на одну сім'ю, житло на кілька сімей або мобільні будинки.
У деяких житлових районах, де немає жодних послуг, мешканці повинні користуватися автотранспортом або іншим транспортом, тому селітебне планування передбачає розвиток земель у відповідності з існуючою або плановою транспортною інфраструктурою, наприклад залізницею і автошляхами.
